国内91视频_久久久久久久久久久一区_91热视频在线_黄色国产精品视频_成人a在线_91精品久久久久久久久中文字幕

分享好友 钢铁资讯首页 钢铁资讯分类 切换频道

超20省份落地执行,房贷首付比进入“15%时代”

2024-05-30 08:441440中国新闻网

继上一轮各地密集放松住房限购政策后,新一轮住房信贷政策正在加紧出台。

5月17日,央行定调下一步的住房金融政策走向后,房地产新政落地城市一步步扩围。中新财经结合机构数据梳理发现,截至目前已有超20个省份明确取消房贷利率下限并降低首付比例下限。各地按照“因城施策”原则支持合理住房需求,也呈现出不同的政策特点。

一线城市加入调整行列

广州新政力度最大

一线城市的政策走向总是尤其受到关注,这次上海担任了“先行者”的角色。5月27日,上海发布房地产新政,在限购、限贷、二手房交易等方面全面展开积极调整;28日,广州、深圳相继出台新政,明确调整优化住房限购、信贷等政策。

虽同为一线城市,但梳理后可看出,三地的政策调整体现了分对象、分区域优化的原则,而非简单的“一刀切”。

率先出手的上海将首套房商贷首付降为20%、二套降为35%,临港新片区及嘉定等六区二套房最低首付比30%;首套房商贷利率降为3.5%、二套降为3.9%,临港新片区及嘉定等六区二套房商贷利率3.7%。

与之类似的,深圳将首付比调整为首套房20%、二套房30%,房贷利率也自29日起调整为首套房3.5%、二套房3.9%,显著降低购房按揭成本。

广州的购房首付比则调整为首套房15%、二套房25%,并成为当前一线城市中唯一取消房贷利率下限的城市。5月28日,广州主要银行就房贷利率达成共识,首套房利率3.4%,二套房利率3.8%。

此外,广州本次还创新性地为“三套房”的贷款政策开了口子。在非限购区域内,对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

“这是热点城市首次放开二套及以上住房贷款。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,同时将主动权给到银行去判断,银行会基于市场分析制定差异化的首付和利率政策,以确保自身的资产安全。

梳理可见,调整后上海、深圳的首付比和房贷利率几乎位于同一个梯队,广州则下调力度更大,更接近于其他热点二线城市的水平。

同时,目前全国一线城市中,除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外,其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”,中指研究院数据显示,当前已有城市部分银行执行首套房贷利率3.1%左右,已降至历史最低。

多地取消房贷利率下限

“15%+25%”成首付比标配

对于其他二线城市来说,将房贷水平直接降至央行提出的政策底线,则几乎成为标配。即首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%,二套房最低首付款比例调整为不低于25%,并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

例如,二线城市中罕见的尚未完全取消限购的城市天津,亦在5月29日将信贷政策调整至上述水准。业内分析也指出,当前个人住房贷款首付款比例已为史上最低。

值得注意的是,这些进行调整的城市中,此前已有不少取消了首套房贷利率下限。因此本轮调整中着重于进一步取消了二套房贷利率下限,以及降低首付比例。

“近期各地政策的步调非常一致,充分落实‘517’降首付降利率的政策导向,充分体现房贷政策双降是近期各地‘一城一策’的重要特点。”易居研究院研究总监严跃进认为,各地政策的思路和逻辑非常清晰,近期普遍会出台首付比例调至15%、房贷利率自由定价、三套房给予最优信贷支持等政策,全国购房首付比例普遍进入“15%时代”。

东方金诚首席宏观分析师王青预测,年内房贷利率下调幅度可能超过50个基点。这也意味着,越来越多城市的首套房贷利率将向3%逼近。未来房贷利率下调的大门已经打开,下调幅度将决定房地产行业何时实现企稳回暖。

在这样的情况下,市场有对增量房贷利率和存量房贷利率存在较大差异的担忧出现。严跃进认为,短期看两个内容关联度小,但是确实会引起一些存量贷款方面的纠纷问题。建议从金融风险防范化解的角度,对存量房贷利率的下调纳入到后续的研究范畴之中。

此外,李宇嘉认为,后续部署可以着眼于税费政策,比如降低或减免契税、个税和增值税,以加速库存去化、稳定价格预期。


免责声明:tiegu发布的原创及转载内容,仅供客户参考,不作为决策建议。原创内容版权tiegu所有,转载需取得tiegu书面授权,且tiegu保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络,目的在于传递更多信息,方便学习交流,并不代表tiegu赞同其观点及对其真实性、完整性负责。如无意中侵犯了您的版权,敬请告之,核实后,将根据著作权人的要求,立即更正或者删除有关内容。申请授权及投诉,请联系tiegu(400-8533-369)处理。

湖南:一季度地区生产总值12702.4亿元,同比增长5.4%
湖南4月22日举行全省第一季度经济形势新闻通报会。今年以来,湖南省经济运行延续了去年三季度以来回升向好势头,一季度全省地区

0评论2025-04-23288

山东:一季度全省生产总值23466亿元,同比增长6%
4月23日,山东省政府新闻办举行“数说山东看发展”经济主题系列新闻发布会,会上公布山东省一季度经济运行情况,2025年第一季度

0评论2025-04-23270

央行:前两个月社会融资规模增量累计为9.29万亿元
初步统计,2025年前两个月社会融资规模增量累计为9.29万亿元,比上年同期多1.32万亿元。其中,对实体经济发放的人民币贷款增加5.

0评论2025-03-17339

央行:2月末社会融资规模存量为417.29万亿元,同比增长8.2%
初步统计,2025年2月末社会融资规模存量为417.29万亿元,同比增长8.2%。其中,对实体经济发放的人民币贷款余额为258.36万亿元,

0评论2025-03-17328

2月份中国制造业PMI为50.2%,比上月上升1.1个百分点
一、中国制造业采购经理指数运行情况2月份,制造业采购经理指数(PMI)为50.2%,比上月上升1.1个百分点,制造业景气水平明显回升

0评论2025-03-03302

2024年我国社会物流成本节约超4000亿元
中国物流与采购联合会今天(2月27日)公布2024年我国社会物流总费用解读分析报告。国际上通常采用社会物流总费用与GDP的比率,作

0评论2025-02-27334

2024年我国民营企业进出口24.33万亿元,增长8.8%
据海关总署,2024年我国外贸企业活跃度不断提升,有进出口实绩的企业数量创历史新高。其中,民营企业进出口24.33万亿元,增长8.8

0评论2025-02-25321

2025年1月份工业生产者出厂价格同比下降2.3%
2025年1月份,全国工业生产者出厂价格和购进价格同比均下降2.3%,降幅均与上月相同;环比均下降0.2%。一、工业生产者价格同比变

0评论2025-02-10369

国家统计局:2025年1月份CPI涨幅扩大,PPI同比下降
国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年1月份CPI和PPI数据国家统计局今天发布了2025年1月份全国CPI(居民消费价格指数)和P

0评论2025-02-10355

中国1月财新服务业PMI为51,前值52.2
中国1月财新服务业PMI为51,低于上月1.2个百分点,为2024年10月来最低,但仍维持扩张。

0评论2025-02-05326

 
主站蜘蛛池模板: 天天视频一区二区三区 | 特黄色大片| 99久久精品国产片 | 久久亚洲一级α片 | 麻豆国产一区二区在线观看 | 日韩欧美精品综合一区二区三区 | 欧美人成片免费看视频不卡 | 欧美亚洲国产成人综合在线 | 深夜福利视频网站 | 毛片在线网址 | 久久免费在线视频 | 欧美成人免费网在线观看 | 日韩精品人妻中文字幕有码 | 熟妇的奶头又大又粗视频 | 国内精品久久久久久野外 | 深夜久久| a樱花福利影院 | 成人不卡 | 小说区 亚洲 自拍另类 | 国产片a| 亚洲图片自拍偷拍 | 久久亚洲色一区二区三区 | 天堂а√在线中文在线 | 日本巨大的奶头在线观看 | 国产精品视频第一区二区三区 | 精品国产看高清国产毛片 | 在线 中文字幕 日韩 欧美 | 欧美成人h亚洲综合在线观看 | 免费观看成人www精品视频在线 | 少妇真实被内射视频三四区 | 久久久久人妻一区二区三区 | 亚洲国产午夜精品理论片 | 舒淇一级毛片免费看 | 国产区在线看 | 成人欧美一区二区三区视频 | 免费视频色 | 国产欧美一区二区三区久久 | 久久男人的天堂 | 国产成人精品视频播放 | 禁断看护妇中文字幕在线视频 | 亚洲精品欧美精品中文字幕 |